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Angebots-Nr. / Schlüsselwörter

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m²
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Zimmeranzahl



/ GEWERBE / WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS / Angebots-Nr. : WPHI1362

WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS
63814 Mainaschaff


Angebots-Nr. WPHI1362

Preis : 1 100 000 €
VERKAUFT


  • 765
    Größe(m²)
  • 1500
    Grundstück(m²)
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Objektbeschreibung

TOP GEPFLEGTE GEWERBEIMMOBILIE - Autowerkstatt mit Ausstellungshalle und Wohnhaus

Diese Gewerbeimmobilie wird als Autohaus mit angeschlossener KFZ -Werkstatt genutzt.
Die technische Ausstattung und ausreichende Parkmöglichkeiten sind vorhanden.
Zu dem Werkstattkomplex gehört ein lichtdurchfluteter, großzügiger Ausstellungsraum, der durch bodentiefe Fenster gute Einsichten bietet.

Büro und Sozialräume und das Wohnhaus ergänzen das Angebot.

Aufteilung:

- Büro/Lager im Erdgeschoss ca. Nutzfläche 138 m² , könnte auch als Wohnung umgebaut werden.
Möglicher Mietertrag f. Büroräume 800,00 €

- Gepflegte 4 Zimmer Wohnung im Obergeschoss
Wohnfläche . ca. 130 m ², Küche, großzügiger Wohn- und Essbereich, Balkon mit Treppe in den Gartenbereich, Tageslichtbad, Gäste WC, Abstellraum, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Balkon
Möglicher Mietertrag - mtl. 975 €

- Gepflegte 4 Zimmer Wohnung Im Dachgeschoss, Wohnfläche. ca. 89 m²,
Küche, Wohn-Essbereich mit Balkon, Tageslichtbad, Gäste WC, Abstellraum, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer mit Balkon
Möglicher Mietertrag - mtl. 712 €

- Untergeschoss befindet sich der Keller mit 6 Räumen und einem großzügigen Partyraum, sowie einer Toilette

- Ausstellungsraum f. Autos und Werkstatt, ca. 400m²
- Hof- und Stellflächen
- 2 Garagen
- Stellplätze rund um das Anwesen
- Gartenbereich

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und übersenden Ihnen ein ausausführliches Exposé.

Haftungshinweis:
Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass jegliche Angaben, ganz besonders Größenangaben und Abmessungen, vom Eigentümer stammen.
Wir übernehmen keine Haftung für diese Angaben.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer,
Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lagebeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Gewerbemischgebiet in Mainaschaff.

Ausstattung
Das Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist nach WEG in drei Teile aufgeteilt.

Teileigentum 1 - 1/2 Anteil Gewerbe
Teileigentum 2 - 1/4-Anteil Wohnung
Teileigentum 3 - 1/4-Anteil Wohnung

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Sonstiges
Sehr geehrte Eigentümer,

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Wir suchen dringend für vorgemerkte Kunden und Interessenten Grundstücke, Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser, sowie Eigentumswohnungen.

Gerne arbeiten wir auch mit Ihnen als Eigentümer erfolgreich zusammen. Wir sind in allen Phasen der Vermittlung aktiv für Sie tätig.

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creche Kindergärten
h Krankenhaus / Kliniken
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pharmacie Apotheken
boulangerie Bäckereien
stat Tankstellen
market Supermärkte
pub Cafés, Kneipen
restaurant Restaurants
Detaillierte Objektdaten
Wesentliche Objektdaten
Art des Objektes GEWERBE
Transaktionstyp Kaufen
Lage
Land Deutschland
Kosten
Preis 1 100 000 €
Provision 5,95% inkl. 19 MWST
ALLGEMEINE KENNDATEN
Heizbetrieb Zentralheizung
AUßENBEREICH
Baujahr 1997
Größe (M2)
Wohnfläche 765 m²
Grundstücksfläche 1500 m²
Ihr optimhome makler
Philomena Gneger

0157/56108493
Sprache: DE
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