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SOLIDES KLEINES HAUS FÜR GARTEN- UND NATURLIEBHABER

  • 149 000 €
  • Angebots-Nr. WBRI1450

Dieses im Jahre 1980 in massiver Bauweise erbaute Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage in Mölln auf dem Heidberg. Die geschickte Raumaufteilung in diesem Haus macht eine Nutzung als Wochenendhaus für eine kleine Familie, aber auch als Dauerwohnsitz für einen Ein- bis Zweipersonenhaushalt möglich.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnraum mit angrenzender offener Küche. Die blaue Landhausküche mit Einbauschränken ist funktionstüchtig und mit allen Geräten ausgestattet. Besonders hervorzuheben auf dieser Etage ist der 2005 mit ca. 20m² neu gebaute Wintergarten, wodurch die Wohnqualität dieser Immobilie erheblich gesteigert wurde. Er wurde mit hochwertigen umlaufenden bodentiefen Holzfenstern gebaut, ist beheizt und das Glasdach hat eine automatische, elektrisch betriebene Beschattung.
Vom Wintergarten erreicht man durch bodentiefe Schiebetüren die vorgelagerte große Südostterrasse und den Garten. Das Grundstück wurde gärtnerisch pflegeleicht gestaltet und ist zum größten Teil von der Straße nicht einsehbar. Alle Wege und eine weitere große Terrasse auf der Südseite des Hauses sind mit roten Steinen gepflastert. Ein Carport auf dem Grundstück bietet ausreichend Platz zum Abstellen von einem PKW.
Das Dachgeschoss erreicht man vom Erdgeschoss über eine Wendeltreppe vom Flur aus. Im Dachgeschoss mit den gemütlichen Dachschrägen ist das Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie eine separate Toilette mit Waschbecken untergebracht.
Der Keller ist vom Erdgeschoß ebenfalls über eine Wendeltreppe erreichbar. Die Räume haben Geschoßhöhe und der Lichteinfall ist durch drei große Fenster mit vorgelagerten Kasematten gewährleistet. Hier befinden sich zwei kleine Räume, die als Wohn- oder Nutzflächen genutzt werden können sowie das Duschbad mit der Möglichkeit zum Unterbringung von Waschmaschine und Trockner.
Diese Immobilie kann als Wochenendhaus und in Zukunft auch als Dauerwohnsitz genutzt werden, da sich die Umwandlung zum allgemeinen Wohngebiet für das Gebiet Mölln - Heidbe

Brigitte Lühr
Tel : 04542/8290570
P : 0171/1933923
Apfelweg 19
23879 Mölln

Allgemein

  • Art des Objektes
    EINFAMILIENHAUS
  • Transaktion
    Kaufen

Innenausstattung & Services

  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Gäste-WC
    1
  • Anzahl Etagen insgesamt
    1
  • Garten/-anteil/-mibenutzung
    Ja
  • Terrasse
    2

Sonstige dienstleistungen

Lokalisierung

  • Land
    Deutschland
  • Ruhig
    Ja

Wohnfläche (m²)

  • Wohnfläche
    70 m²
  • Grundstücksfläche
    605 m²

Gesamtenergieeffizienz

  • Energieausweis vorhanden
    Ja
  • Energieeffizienzklasse
    E
  • Energieausweis Art
    Verbrauch
  • Kennwert
    157 kWh/(m² X a)
  • Energieträger
    Strom

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