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EINE IMMOBILIE DER GEHOBENEN KLASSE AN DER NORDSEEKÜSTE MIT TOP-RENDITE! ALS FERIENHAUS ODER ZUR DAUERVERMIETUNG!

  • 595 000 €
  • Angebots-Nr. WJOS1494

Diese Immobilie mit insgesamt 4 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen, begehrten und dennoch zentralen Wohnlage in Horumersiel unweit vom schönen Sandstrand gelegen. Horumersiel gehört zu den begehrtesten Wohn- und Feriengebieten der gesamten Nordseeküste.

Diese Immobilie ist variabel und individuell nutzbar:

° Vollvermietung/Dauermieter
° Feriendomizil ganzjährig vermietbar begehrtes Objekt
* Selbstnutzung als eigenes Feriendomizil und/oder Teilvermietung
* eine mögliche Teilung der Erdgeschosswohnung in zwei WE ist möglich

Dauermieter und Ferienstammgäste sind vorhanden!

Bisher wurde dieses Ferienhaus ganzjährig vermietet. D.h. auch in den Wintermonaten mit sehr guter Auslastung, welche noch steigerungsfähig ist.
Die drei Wohnungen in der oberen Etage sind z. Zt. an Dauermieter vermietet.
Alle drei Wohnungen im OG, verfügen jeweils ca. 50m², und haben ebenfalls eine hochwertige Gesamtausstattung. Dies verfügen über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, offene Küche Diele und Duschbad.

Die XXLErdgeschosswohnung wurde bislang als Ferienwohnung mit entsprechend guter Auslastung vermietet. Auch diese Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über insgesamt ca. 175m², aufgeteilt in 5 Schlafräume, Wohn- und Essbereich, Wohnküche mit einer Poggenpohl-Küche, Küchentheke und großem Esstisch.
Weitere Räumlichkeiten wie Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eine weitere separate Dusche, Gäste-WC, Abstellraum und Terrassen mit Teilüberdachung. Durch die großzügige und durchdachte Aufteilung können bis zu 12 Personen diese Wohnung nutzen.
Garten, Garage, Stellplatz sind ebenfalls verfügbar.
Aufgrund der eigenen Zugangsmöglichkeit ist die Erdgeschosswohnung als Haus in Hausprinzip zu bezeichnen.
Eine hochmoderne Heizungsanlage (Brötje-Heizung) von 2017, mit Brennwerttechnik, Wasseraufbereitung wird noch zusätzlich über Solarzellen betrieben.

Weitere Einzelheiten erhalten Sie durch Anforderung des Langexpose`s oder Sie vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit unse

Josef Bositsch
Tel : 04931/9713615
P : 0171/8013976
Vor dem Wischer 3a
26506 Norden

Allgemein

  • Art des Objektes
    MEHRFAMILIENHAUS
  • Transaktion
    Kaufen

Innenausstattung & Services

  • Zimmer (gesamt)
    13
  • Anzahl Badezimmer
    6
  • Anzahl Etagen insgesamt
    2,0
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Garten/-anteil/-mibenutzung
    Ja
  • Terrasse
    2

Sonstige dienstleistungen

  • Balkon
    2
  • Alarm
    sans_surveillance
  • Gegensprechanlage
    interphone

Lokalisierung

  • Land
    Deutschland
  • Hell
    Ja
  • Ruhig
    Ja
  • Wohnviertel
    Ja

Wohnfläche (m²)

  • Wohnfläche
    325 m²
  • Grundstücksfläche
    350 m²

Gesamtenergieeffizienz

  • Energieausweis vorhanden
    Ja
  • Energieausweis Art
    Verbrauch
  • Kennwert
    164,6 kWh/(m² X a)
  • Energieträger
    Gas
  • Warmwasser enthalten
    Ja

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