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FAMILIEN IM GLÜCK! ERSTBEZUG UND PROVISIONSFREI!

  • 289 900 €
  • Angebots-Nr. WWOL1516

In einer ruhigen und idyllischen Wohngegend in der Gemeinde Beutelsbach vor den Toren der Stadt Vilshofen wartet diese traumhaft schöne und neu erbaute Doppelhaushälfte auf eine Familie.
Die Kinder spielen im liebevoll angelegten Garten, Sie lassen auf der sonnigen Terrasse die Seele baumeln und haben dennoch alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe.
Dieses charmante Objekt überzeugt nicht nur durch seine gehobene Bauweise sondern auch durch seinen modernen Grundriss. Die 140m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet somit viel Platz zum Leben.

Exzellente Gründe sprechen für diese wunderschöne Doppelhaushälfte:

Wandaufbau mit Planziegel W9 36,5 cm ( U -Wert 0,23 Wm²K ); 3fach verglaste Fensterscheiben; elektrische Rollos; Fußbodenheizung mit Einraumregelung; Perimeterdämmung unter der Bodenplatte; separates Tageslichtduschbad im Erdgeschoss; barrierefreie Etagen; energieeffiziente Luft - Wasser - Wärmepumpe; gepflasterte Zufahrt; Gartenanlage incl.; provisionsfrei;

Neugierig? Rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Wolfgang Lowak
Tel : 08571 3197
P : 0176 – 19 39 49 12
Lindenstrasse 5a
84359 Simbach/Inn

Allgemein

  • Art des Objektes
    DOPPELHAUSHAELFTE
  • Transaktion
    Kaufen

Innenausstattung & Services

  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Etagen insgesamt
    2
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Garten/-anteil/-mibenutzung
    Ja
  • Terrasse
    2

Sonstige dienstleistungen

  • Garage
    garage

Lokalisierung

  • Land
    Deutschland
  • Hell
    Ja
  • Ruhig
    Ja
  • Wohnviertel
    Ja

Wohnfläche (m²)

  • Wohnfläche
    140 m²
  • Grundstücksfläche
    485 m²

Gesamtenergieeffizienz

  • Energieausweis vorhanden
    Ja
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Energieausweis Art
    Bedarf
  • Kennwert
    22,4 kWh/(m² X a)
  • Energieträger
    Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Warmwasser enthalten
    Ja

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